从烂尾楼到温暖家，85户业主的新年礼物

　　“邱法官，您瞧瞧，这面墙我想做成书架，那边给孩子当书房。”老张推开自家的房门，眼里满是憧憬。10天前，这里刚刚完成了第二批房屋的分配。小区地库里，红色绒布铺就的长桌前，邱峰和同事们见证破产管理人将一份份破产财产分配凭证交到业主手中，一遍遍说着“恭喜您，新年新家”。

　　老张的等待，始于2014年。那年，湖北凤栖房地产开发有限责任公司启动“御河·城市公园”小区项目，规划建设6栋高层住宅，涉及916户家庭。然而，因资金链断裂，项目骤然停工，6栋楼沦为钢筋水泥骨架，购房业主陷入“月月还贷，却望不见家门”的煎熬。

　　“看着动也不动的烂尾楼，心里就像压着巨石。”业主李女士回忆起那段日子，仍觉沉重。

　　转机出现在2018年2月。经债权人申请，浠水法院裁定受理凤栖公司破产清算案。彼时，项目土地及地上建筑物已被多家法院多轮查封，资产处置陷入僵局。

　　“简单地拍卖烂尾楼，资产价值将严重贬损，购房债权几乎无法保障。”邱峰回忆。为此，浠水法院跳出就案办案思维，积极推动建立府院联动专项协调机制，协调解决项目配套、税费、规划验收等一系列难题，最终确定了“续建复活”之路——分期复工续建，提升资产价值，盘活整体僵局。

　　“让楼盘活起来，债权才能活起来。”破产管理人负责人胡新文说。在法院主导下，各方高票通过了以“续建交付”与“实物分配”为核心的清偿方案：优先保障购房消费者权益，对符合条件的房屋进行实物分配；其余资产市场化处置，兼顾其他债权人权益。

　　1月16日，普通债权第二批财产分配举行，成为这场“凤栖重生记”的温暖尾声。邱峰一边核对名单，一边回应业主询问，声音沙哑却带着笑意。此次分配，普通债权受偿率达75.18%，共分配85套房屋，业主们顺利领到钥匙和分配凭证，可办理产权登记。至此，涉及上亿元债权的实物分配基本完成。

　　“这么多年，终于能踏实准备装修了！”业主李女士捧着这份新春前的“礼物”，泪眼含笑。

　　寒风依旧，家园已暖。从瓦砾荒芜到灯火可亲，司法的力量穿透复杂经济关系，守护着最朴素的安居梦想。那一串串钥匙开启的，不仅是崭新的家门，更是对公平正义的信任和对美好生活的向往。（蔡蕾 杨子萱）