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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房产已过户能否解除房屋买卖合同法律上如何认定
    房产已过户能否解除房屋买卖合同法律上如何认定

    华律网·2024-08-22

    房屋所有权已变更若符合约定或法律解除条件则可撤销房屋买卖交易合同如双方同意取消合同应返还房屋中华人民共和国民法典第五百六十二条规定双方协商一致即可解除合同此外当事人还可自行设...

  • 购房买房如何退定金
    购房买房如何退定金

    华律网·2024-08-22

    以下几种情况可进行定金退还操作1双方依照约定严格执行定金应被抵充货款或全数返还2因突发事件使得合同签订受挫且无责一方可退还定金3由于卖方单方面原因导致交易终止则定金双倍退还未出...

  • 购房付了定金可以退吗
    购房付了定金可以退吗

    华律网·2024-08-22

    实际案例所示房屋定金能否退还需结合具体情形判定若购房者未依照认购书约定的时间或地点签约或在正式签约过程中修改了如价款项面积及户型等实质性条款以致无法签订即构成违约其所缴纳的定金暂不予...

  • 买房排号的钱能退吗
    买房排号的钱能退吗

    华律网·2024-08-22

    现阶段广大购房者在购房过程中预缴排号费预约金等行为较为常见值得注意的是这些费用如排号费团购费认筹金等与定金有别其中定金规定对买卖双方均具约束效力但此类费用...

  • 签订商品房认购书并支付了定金能否退还
    签订商品房认购书并支付了定金能否退还

    华律网·2024-08-22

    针对商品房认购书中的定金事项处理规则设定如下若双方均照约定行事则定金会自然充作房款或予以返还然而如因不可抗力导致无法缔结买卖合同或对协议及补充条款内容未达共识而无法签署正式契约则不应...

  • 什么情况下购房定金不返还
    什么情况下购房定金不返还

    华律网·2024-08-22

    在何种情形下购房定金将不予退还若交付预付款方违约将无法索回定金双方可约定向对方支付定金作为债权保障若债务人依约偿债定金应抵作价款或予以收回如常见于供销合同中的条款即在支付最后一笔余...

  • 公积金首付可以用吗
    公积金首付可以用吗

    华律网·2024-08-22

    根据公积金制度的规范公积金资金不能直接用于支付房款首付公积金的应用法则为先消费后提取即必须在实际购房行为发生后才能申请提取虽然公积金账户余额不能直接支付首付款但若选择贷款购房仍可依据...

  • 签订商品房不退诉讼可以吗
    签订商品房不退诉讼可以吗

    华律网·2024-08-22

    1若因卖方因素导致合同无法履行卖方需承担退还定金并赔偿损失之责如卖方拒不退还定金当事人有权向其所在地法院提起诉讼2若因买方原因要求退房买方只需支付相应违约金即可若卖方拒绝退房买...

  • 申请廉租房需要什么条件和资料
    申请廉租房需要什么条件和资料

    华律网·2024-08-22

    一廉租住房申请标准包括1申请人须具备至少5年当地城市户籍2由当地民政部门鉴定为低收入或最低收入家庭3家庭平均住房面积小于15平方米总建面不超过50平方米4同一家庭成员间有着...

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