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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 农村房屋共有权人如何确定
    农村房屋共有权人如何确定

    华律网·2024-08-22

    农村房产共有权人指依法承担房屋相关责任及权益者当数个家庭成员共同构建或购入房屋时可依其亲属关系订定共有权人亲属关系由户口簿结婚证等证件佐证如房屋系经购买或转让合同时共享则可依据相应契...

  • 一房二卖应当如何去处理
    一房二卖应当如何去处理

    华律网·2024-08-22

    所谓一房二卖即是指同一套住房两次出售予两名购房者由此分别缔结房屋买卖协议法例虽未明示禁止此种交易行为也未因其直接视为合同无效只要合同满足法定生效条件便合法有效换言之即使房东先...

  • 买房五证齐全是指哪五证二书一表
    买房五证齐全是指哪五证二书一表

    华律网·2024-08-22

    在购置新房时须严格遵循五证规定包括建设用地规划许可证建设工程规划许可证国土使用证建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证另外购买前需向开发商索取两书一表包括房屋质量保证书...

  • 商品房不合格能不收房退房吗
    商品房不合格能不收房退房吗

    华律网·2024-08-22

    可依据以下情况申请退房首先若发现房屋主体质量存在缺陷且无法交付使用或在交付使用后确认其属于不合格产品以购买人为立足点提出相关诉讼请求均将得到法律支持其次若房屋质量问题严重影响日常生...

  • 房屋转让和买卖的区别
    房屋转让和买卖的区别

    华律网·2024-08-22

    不同之处在于房地产转让乃是产权人以合法手段如买卖赠予等将房屋进行所有权转移之行径而房屋买卖则是买受人向出售方支付对价后后者将房屋及附随土地使用权一并转移至前者手中的交易行为换言之房屋...

  • 通过中介买房定金交了不买能退吗
    通过中介买房定金交了不买能退吗

    华律网·2024-08-22

    定金无法退还在签订房屋买卖合同之前所支付的定金具有担保正式合同成立的性质通常情况下买方与卖方会在签订认购书或意向书时以定金形式为正式合同进行保证此时的定金即被称为立约定金若因任何...

  • 只有购房合同的话可以不可以卖房
    只有购房合同的话可以不可以卖房

    华律网·2024-08-22

    仅凭购房合同无法出售房屋在房产证尚未颁发之际仅持有购房合同的房屋一般无法上市流通房产证象征着购房者得以通过买卖流动获取房屋的合法使用权并依法拥有控制使用收益及处置该购买房屋的权力证书...

  • 房屋不办理产权证是不是合法
    房屋不办理产权证是不是合法

    华律网·2024-08-22

    未完成房屋产权证书手续并不合法原因在于房产证象征着购房者通过购买行为获取房屋合法权属享有绝对的所属权益与支配权利因此办理房产证至关重要如遇无房产证房屋其所有者可采取相应措施维护自身...

  • 首付交了没签购房合同能退款吗
    首付交了没签购房合同能退款吗

    华律网·2024-08-22

    是否可申请退首付款关于交了首付未签订合同能否退款需依实际情形判断详述如下1若开发商尚未获取商品房预售许可证且未能符合该法律法规规定的销售条件则其与购房者所约定的购房定金属无效范畴...

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