不可以。业主与开发建设单位签订的购房合同中，通常会约定交付房产证的时间与条件，一般情况下，开发建设单位不能以业主未交物业费为由拒绝交付房产证。物业费与房产证是两个不同的法律关系。业主缴纳物业费是基于与物业服务企业签订的物业服务合同，其目的在于获取物业服务。而房产证的办理则受《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规规范，开发建设单位负有按规定为业主办理房产证的法定义务。若开发建设单位以不交物业费为由扣留房产证，业主可通过协商、向房地产行政主管部门投诉、提起诉讼等方式维护自身权益。协商不成，可向房地产行政主管部门反映情况，由其责令开发建设单位改正。若仍无法解决，业主可依据购房合同中的仲裁条款或直接向法院提起诉讼，要求开发建设单位履行办理房产证的义务，并承担逾期办证的违约责任。

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