办理房产证与缴纳物业费并无直接关联。从法律角度而言，办理房产证主要依据的是相关房屋产权登记法规及购房合同约定。只要购房者完成了法定的手续，如房屋竣工验收合格、按规定提交相关资料等，就具备办理房产证的条件。而物业费是基于业主与物业服务企业签订的物业服务合同产生的费用。业主享受了物业服务企业提供的服务，就应当按照合同约定缴纳物业费。所以，即便业主未缴纳物业费，在符合房产证办理条件的情况下，依然能够办理房产证。不过，物业服务企业有权通过合法途径追讨欠费。若业主长期拖欠物业费，可能会引发一系列法律纠纷，影响自身在小区的生活及声誉等。但这并不影响其正常办理房产证这一房屋产权登记手续。

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