延期交房情况下是否可退房，需视具体情形而定。首先，若因不可抗力或合同约定的免责事由导致延期交房，购房者通常不享有法定解除权。例如，因自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的原因致使开发商无法按时交房，这种情况下开发商不构成违约，购房者不能随意退房。其次，若因开发商自身原因延期交房，且经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。例如，开发商资金链断裂、工程进度严重滞后等导致延期交房，购房者履行催告义务后，开发商未能在规定时间内交房，购房者可要求退房。再者，即便未达到上述催告后三个月仍未交房的情形，但延期交房致使合同目的无法实现，如购房者急需入住该房屋用于自住等，购房者也可主张退房。总之，延期交房时能否退房要综合考量多种因素，依据具体情况和相关法律规定来判定。

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