物业过户所需资料如下：一、产权人身份证明文件，如身份证、护照等，用以明确产权主体身份。二、房屋产权证书，这是房屋产权归属的法定凭证。三、物业合同变更协议，详细约定过户前后物业相关权利义务的转移。四、若存在共有人，需提供共有人同意过户的书面声明。五、原物业服务合同，作为了解前期物业关系及条款的依据。六、房屋买卖合同（如有），证明房屋交易情况，辅助物业过户流程。七、业主委员会相关决议（若有），涉及小区业主自治管理下的物业过户相关事宜。八、其他可能要求的证明文件，具体依当地规定及实际情况而定。办理物业过户时，务必确保资料准备齐全、真实有效，按规定流程提交，以顺利完成物业过户手续，保障各方权益。

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