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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 一房二卖属于什么案由
    一房二卖属于什么案由

    华律网·2025-06-04

    一房二卖所涉案由为房屋买卖合同纠纷在一房二卖情形下出卖人就同一房屋分别与不同买受人订立房屋买卖合同因该行为引发的纠纷本质上是围绕房屋买卖合同的履行及相关权益问题当出现一房二卖时先取得...

  • 房产占比99可以买卖吗
    房产占比99可以买卖吗

    华律网·2025-06-04

    房产占比达99时能否买卖需视具体情况而定从产权角度来看若该房产产权清晰不存在抵押查封等限制交易的情形且占比99的产权人具有完全民事行为能力那么理论上是可以进行买卖的在实际操作...

  • 银行的抵债房可以买吗
    银行的抵债房可以买吗

    华律网·2025-06-04

    银行抵债房存在一定风险购买时需谨慎考量抵债房通常是因债务人无法偿还债务银行通过法定程序接收的房产一方面购买银行抵债房有一些潜在问题产权可能存在瑕疵比如原房主与他人存在产权纠纷或者...

  • 拍卖房产后留租房费用的规定
    拍卖房产后留租房费用的规定

    华律网·2025-06-04

    拍卖房产后关于留取租房费用的规定如下首先应保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求一般会依据当地住房保障和房屋租赁的相关标准确定合理的留租费用金额与期限其次需严格遵循法定程序在拍卖...

  • 房子一般多久能租出去
    房子一般多久能租出去

    华律网·2025-06-04

    房屋出租所需时长受多种因素影响地段好配套设施完善租金合理的房源可能较快租出也许一两周内就能找到合适租客若房屋所处位置较偏配套欠佳或租金过高出租时间则可能延长数月甚至半年以上都有...

  • 动产指示交付物权变动时间
    动产指示交付物权变动时间

    华律网·2025-06-04

    动产指示交付中物权变动时间为通知到达第三人时指示交付是一种特殊的动产交付方式当标的物由第三人合法占有转让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人以代替现实交付在这种情况下物权并非在交...

  • 新民法典一房二卖规定
    新民法典一房二卖规定

    华律网·2025-06-04

    中华人民共和国民法典对一房二卖作出了相关规定首先若出卖人就同一房屋订立多重买卖合同在合同均有效的情况下买受人均要求实际履行合同的应按照以下情形分别处理已办理房屋所有权转移登记的买...

  • 拍卖的房子原住户不搬怎么办
    拍卖的房子原住户不搬怎么办

    华律网·2025-06-04

    若拍卖的房子原住户不搬可采取以下措施首先依据相关法律规定司法拍卖房屋成交后法院会出具裁定书和协助执行通知书等法律文书用以明确房屋所有权转移及要求相关部门协助办理过户等事宜原住户拒不...

  • 共有房屋未经共有人同意买卖
    共有房屋未经共有人同意买卖

    华律网·2025-06-04

    未经共有人同意而进行的共有房屋买卖行为存在诸多法律风险与问题从法律角度来看共有房屋的处分需经全体共有人一致同意若未经同意擅自买卖该买卖合同的效力存在瑕疵根据相关法律规定这种情况下...

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