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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 一房二卖规定
    一房二卖规定

    华律网·2025-06-04

    一房二卖指房屋所有权人将同一房屋先后出卖给不同的买受人在法律层面一房二卖涉及到诸多规定首先两份房屋买卖合同原则上均为有效但在实际履行中若出卖人将房屋过户给其中一方该方取得房...

  • 房主明知房子将被查封还出租
    房主明知房子将被查封还出租

    华律网·2025-06-04

    房主在明知房屋即将被查封的情况下仍进行出租行为此情形下出租行为存在诸多法律问题一方面对于承租人而言可能面临租赁合同无法继续履行的风险因为一旦房屋被查封其使用和处分权受到限制承租...

  • 一房二卖处理方法都均未登记
    一房二卖处理方法都均未登记

    华律网·2025-06-04

    在一房二卖且均未登记的情况下处理方法如下首先根据民法典相关规定出卖人就同一房屋订立多重买卖合同在合同均有效的情况下买受人均要求实际履行合同的应当按照以下情形分别处理先行受领交...

  • 房屋抵押要求房主的年龄
    房屋抵押要求房主的年龄

    华律网·2025-06-04

    房屋抵押对房主年龄有一定要求通常而言一般要求房主年龄在18周岁以上具备完全民事行为能力这是因为只有达到此年龄且心智健全才能独立承担抵押等相关法律行为所产生的责任与义务从金融机构角度来...

  • 动产交付的要件
    动产交付的要件

    华律网·2025-06-04

    动产交付需满足以下要件首先须有移转动产所有权的合意双方当事人就动产所有权的转移达成一致意思表示此为交付的基础其次交付行为要完成交付可分为现实交付与拟制交付等方式现实交付是指将动产...

  • 房产证共有产权人份额可以单独出售吗
    房产证共有产权人份额可以单独出售吗

    华律网·2025-06-04

    房产证共有产权人份额通常是可以单独出售的在共有产权关系中各共有人对共有财产享有一定份额根据相关法律规定共有人有权处分自己的份额当共有人决定单独出售其份额时一般需遵循一定程序首先要...

  • 按揭的房产证可以从银行借出来吗
    按揭的房产证可以从银行借出来吗

    华律网·2025-06-04

    在现行有效的法律法规框架下关于按揭的房产证通常可以从银行借出但存在一定条件限制一般而言银行会在完成房产抵押登记手续后持有房产证原件若借款人有需求在满足银行相关规定和流程的情况下有...

  • 不动产不适用善意取得的情形
    不动产不适用善意取得的情形

    华律网·2025-06-04

    不动产存在以下不适用善意取得的情形一是登记错误若因登记机关的失误等导致不动产登记出现错误真实权利人可通过更正登记等程序恢复权利此时第三人即便基于错误登记而信赖不动产登记簿也不能善意取得...

  • 申请拍卖抵押房屋申请书
    申请拍卖抵押房屋申请书

    华律网·2025-06-04

    拍卖抵押房屋申请书申请人申请人姓名性别身份证号住址详细住址联系电话电话号码被申请人被申请人姓名性别身份证号住址详细住址联系电话...

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