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  • 个人买房所需贷款手续

    个人住房贷款所需事项包括1提交贷款申请2挑选所需房产3签署购房协议4进行必要的抵押登记及保险操作其中抵押登记为必备环节且保险额应不少于抵押物总价5签订房屋按揭合约

    发布日期:2024-07-12

  • 首付已付的商品房能否退房

    1交纳完商品房首付款后可撤销购买支付首付款即视为已签署具有法律约束力的合同2若因个人原因欲取消购房应与开发商商议如无法达成共识则需按合同规定承担违约责任3如所签订购房合同

    发布日期:2024-07-12

  • 有贷款房产能否过户给本人

    有贷款的房屋可进行过户需按特定步骤操作其主要方法包括以下三种卖方个人先偿还银行贷款并解除抵押之后方可进行产权过户手续买卖双方协商后向银行提交书面协议明确房屋产权变更事宜若在贷款未

    发布日期:2024-07-12

  • 两限房申请流程详解

    两限房申请流程如下1申请家庭向户口所在街道办或乡政府提交申请2经过初步审核后基层组织提出意见3区县级住保管委会再次审核公示结果4市住房城乡建委最终复核完成备案5申请人依

    发布日期:2024-07-12

  • 何时购房者可退房退房情形有哪些

    1开发商未能如约交付住房2开发商擅自以已售房屋抵押3出现一房两卖现象4开发商在销售过程中故意隐瞒住房真实状况构成欺诈行为5住房的质量或配套设施不合乎规定6

    发布日期:2024-07-12

  • 永久居住权的房产能否出售

    购入房屋的永久居住权益非可售物永久居住权为使用权类型只有拥有完整所有权的房产方可销售交易所有权特指对物品享有占有利用收益以及处置等多项权限仅有所有权人方能依法行使所有物包括房地产或

    发布日期:2024-07-12

  • 无产权房买卖的法律问题

    无产权房即未办理房产证或无法办理房产证之屋宇按规定此类房产不得公开买卖通常所谓小产权房亦属此范畴因该类房屋缺乏两证土地使用证及房屋所有权证无法进行土地和房屋的注册登记公证书并不

    发布日期:2024-07-12

  • 购买新房需着重注意的事宜有哪些

    购房者应着重关注以下事宜1优先选择现房或准现房2建议尽量避免缴纳定金或签订认购书等事宜以免陷入被动约束并应将开发商在宣传材料中的承诺写入补充协议中如遭开发商拒绝应事先备好录音设备

    发布日期:2024-07-12

  • 购房者可在哪些情况下退房

    有以下几种情况可依法要求退还房产1逾期交房依据惯例预期交房的宽限期为30至90日不等若过此期限仍未能实现交付买方即可申请退房且有权追回已付订金并收取适当利息2资料不全依据城

    发布日期:2024-07-12

  • 农村房产买卖过户障碍下的协议其法律效力如何

    农村属于集体所有制在其土地上建造的房产即为小产权房这类房屋禁止交易故而购买此类农房无法过户签订的协议亦将失效若涉及法律争端皆会判定为无效行径此外该类房屋并非商品房仅供自住用途

    发布日期:2024-07-12

  • 违法售楼广告应如何处置

    依据相关法规当售楼广告中的承诺影响购房者决策并对房价产生重要作用时应被视为合同的组成部分如若开发商违背这些约定买受人有权依法追究其违约赔偿责任

    发布日期:2024-07-12

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