商品房不办理房产证存在诸多风险，不建议如此操作。从法律角度看，房产证是房屋所有权的合法凭证。没有房产证，房屋的产权归属在法律上缺乏有力证明，权益难以得到充分保障。比如在房屋转让、抵押、继承等情况下，没有房产证会导致交易受阻或无法顺利进行。在实际生活中，没有房产证会使房屋的价值评估受到影响，其市场流通性大打折扣，难以按照正常价格进行交易。同时，若遭遇房屋质量问题需要维权，房产证也是重要依据之一。没有它，可能在主张权益时面临困难。此外，从长远考虑，办理房产证有助于稳定居住预期，提升房屋的资产属性。当需要对房屋进行处置以满足资金需求等情况时，有证房屋能更便捷地实现相关目的。总之，办理房产证对于商品房业主至关重要，关乎其合法权益及房屋的正常使用与处置，应按照规定及时办理。

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