若小区存在不具备办理房产证的情况，首先需明确具体原因。可能是开发建设单位存在手续不全等问题，比如未取得土地使用证、建设工程规划许可证等。若因开发单位问题导致无法办理房产证，业主可通过合法途径维权。一方面，可联合其他业主，与开发单位积极沟通协商，要求其尽快补齐相关手续，推进房产证办理进程。若协商无果，可考虑向当地房地产管理部门投诉，请求主管部门介入调查并督促解决。另一方面，也可依据购房合同中的相关约定，通过法律诉讼的方式，要求开发单位承担违约责任，赔偿因未办理房产证给业主造成的损失，并责令其履行办理房产证的义务。在整个过程中，业主应密切关注相关动态，收集并保存好购房合同、付款凭证、与开发单位沟通的记录等重要证据，以便在需要时维护自身合法权益，确保房产证能够顺利办理。

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