若起诉延期交房，法院通常会依据具体情况进行审理与裁判。首先会审查开发商与购房者签订的商品房买卖合同，看其中对于交房时间及延期交房违约责任有无明确约定。若合同有明确规定，开发商应按照约定承担违约责任，比如支付违约金等。法院会考量开发商延期交房的原因。若是因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致延期，开发商可能部分或全部免除责任，但需有充分证据证明。若因开发商自身原因，如工程进度延误、资金短缺等，则应承担违约责任。法院还会审查购房者因延期交房所遭受的损失，包括直接损失，如租房费用增加等，以及间接损失，如预期可得利益损失等。在确定责任和损失后，法院会依法作出判决，判决开发商承担相应的赔偿责任或继续履行合同等，以维护当事人的合法权益，确保房地产交易的公平与公正。

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