老房子过户费用怎么算的
老房子过户费用的计算较为复杂,涉及多种税费项目。首先是契税,若买方购买的是首套房且面积在90平方米及以下,按1%缴纳;面积90平方米以上的,按1.5%缴纳。若是二套房,面积90平方米及以下按1%缴纳,90平方米以上按2%缴纳。三套及以上则统一按3%缴纳。其次是增值税,房产证未满两年的,按5%计算缴纳;满两年则免征。个人所得税方面,若能提供房屋原值凭证,按差额的20%缴纳;不能提供的,一般按房屋成交价的1%缴纳。此外,还有印花税,目前暂免征收。另外还有登记费等其他费用,通常在几百元左右。具体的费用计算会因房屋实际情况、当地政策等因素有所不同。在办理老房子过户手续前,建议详细咨询当地不动产登记部门或专业房产中介,以便准确了解所需缴纳的各项费用金额,做好资金准备。
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