购房合同中约定违约金为总房价的20%是否合法，需视具体情况而定。一般而言，根据现行法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，购房合同中约定总房价20%的违约金本身并不必然违法。然而，如果该违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等多种因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量。若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求适当减少；若过分低于造成的损失，非违约方有权请求适当增加。总之，购房合同约定总房价20%的违约金不一定不合法，但在实际履行中可能会因过高或过低而面临调整。具体是否合法及是否会调整，要依据实际情况和相关法律规定由司法机关判定。

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