产权证与房产证是同一概念，通常所说的抵押房产证，实际就是抵押房屋产权证。在办理房产抵押时，需要将房屋产权证提交给相关部门作为抵押物凭证。债权人以此保障债权的实现，若债务人无法按时履行债务，债权人有权依法处置抵押的房产以获得清偿。办理房产抵押，需双方签订书面抵押合同，并共同到不动产登记机构申请办理抵押登记。登记机构会对相关材料进行审核，符合规定的，会在产权证上记载抵押事项，同时向抵押权人发放他项权证。需注意，房产抵押应遵循合法合规的程序，确保各方权益得到有效保障。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让抵押房产。若要解除抵押，需在债务履行完毕后，由双方共同申请办理抵押注销登记，注销后产权证恢复正常状态。

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