房屋买卖或租赁中若出现违约情况，中介费的赔偿数额需依具体合同约定而定。通常情况下，若因卖方或出租方违约导致交易无法正常进行，应按照合同中关于违约赔偿中介费的条款执行。一般可能是支付相当于一个月或数月租金、房价一定比例的中介费作为赔偿。若因买方或承租方违约，同样要参照合同约定赔偿中介费。比如合同可能约定违约方需承担全部中介费，或者按照中介费一定比例进行赔付。若合同未明确规定违约时中介费的赔偿方式，可根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合具体情况确定。法院或仲裁机构会综合考虑违约行为给对方造成的损失、中介机构为促成交易实际付出的劳动等因素，来判定违约方应赔偿的中介费数额，以保障各方合法权益，维护交易秩序的公平公正。

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