房子首付交了一般情况下是不能直接转给别人的。因为首付款项已用于支付购房的部分款项，其资金性质已与普通资金有所不同。从法律角度看，购房合同通常会对房屋产权及相关款项的归属和处置有明确规定，擅自转让可能会导致合同违约等法律问题。然而，在一些特殊情况下，经过开发商、银行等相关方的同意和配合，且满足一定的条件和手续后，有可能实现首付的转让。比如与开发商协商变更购房合同主体，或者在银行同意的情况下办理相关的资金转移手续等。但这些操作都需要遵循法律法规和相关合同约定，否则可能会面临法律风险。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。