一般情况下，若地下小房进水是因物业未履行其应尽的管理和维护职责所致，物业可能需承担一定责任。比如物业未及时疏通排水管道、对小区基础设施维护不到位等导致地下小房进水。赔偿方面，需根据实际损失来确定。如果仅造成了地下小房内物品的浸泡损坏，物业应赔偿这些物品的修复或重置费用。若因进水导致地下小房结构受损，修复费用也应由物业承担。具体赔偿数额需经双方协商或通过评估等方式确定。同时，也需考虑到进水原因的复杂性等因素，以合理确定物业的赔偿责任范围。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。