“法院+综治中心”成功化解涉重点工程房屋腾退纠纷
2026-07-24 10:25:09 来源：法治日报-法治网
7月22日，记者从北京市密云区人民法院获悉一起涉重点水利工程房屋腾退纠纷。依托“法院+综治中心”多元联动解纷机制，密云法院迅速促成当事人达成调解，打通了密云水库防灾减灾及蓄水能力提升项目的施工堵点。
涉事房屋位于密云水库防灾减灾及蓄水能力提升项目施工范围内，因重点工程建设需要限期腾退。此前，房主胡某将房屋出租给吴某使用，双方关系融洽。房屋进入腾退环节时，双方产生严重分歧。根据政策规定，补偿款需在“交付房屋、材料过审”后统一拨付至房屋产权人。为此，房主胡某多次与吴某沟通，承诺补偿款到账后立即足额支付其停业停产损失，希望吴某先行搬离。吴某则坚持“不见补偿款绝不搬迁”。最终，双方都诉至法院。胡某起诉要求解除租赁合同、腾退房屋并索赔相关损失，吴某则反诉主张停产停业损失赔偿。
为高效化解矛盾、保障民生工程落地，最大限度维护群众合法权益，密云法院在征得双方当事人同意后，启动多元解纷联动机制。这起纠纷被导入综治中心开展专项调解。由法官、特邀调解员、住建委征收办工作人员构成的专项调解专班，针对双方争议核心，开展“联动调解+腾退谈判”一揽子处置方案。
调解专班为双方算清了“两笔账”：一是公共利益账，工程停滞一日，公共资源损耗、民生效益损失便增加一分；二是个人权益成本账，长期诉讼耗时耗力、成本高昂，只会让双方得不偿失。调解员以温情疏导双方对立情绪，征收办工作人员细致解读征收补偿政策，承办法官则精准释法明理，明确产权人与实际经营者的合法权益均受法律保护，引导双方理性看待分歧，协商化解争议。仅用三天时间，双方当事人就达成调解意见，吴某顺利完成房屋腾退，双方均撤诉，涉事工地也恢复施工。
本文来源：法治日报-法治网作者： 张雪泓
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