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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 卖房房屋维修基金可以退吗
    卖房房屋维修基金可以退吗

    华律网·2025-04-02

    房屋维修基金是否可退需视具体情况而定若房屋买卖合同解除如因开发商违约等原因致使交易无法继续购房者可要求退还已缴纳的房屋维修基金这是因为维修基金缴纳的基础已不存在此外若房屋灭失比如...

  • 房屋过户和赠与的区别
    房屋过户和赠与的区别

    华律网·2025-04-02

    房屋过户主要是通过买卖等交易行为将房屋的产权从一方转移到另一方需要缴纳相应的税费如契税增值税等其过程较为规范涉及到合同签订款项支付产权变更登记等一系列程序以确保交易的合法性和公...

  • 有安置房了再买商品房属于二套房吗
    有安置房了再买商品房属于二套房吗

    华律网·2025-04-02

    一般情况下若已拥有安置房之后再购买商品房通常属于二套房从房产认定角度来看安置房属于已拥有的房产类型当再次购买商品房时根据相关规定和银行贷款政策等会将其认定为二套房这是因为在房产登...

  • 房子过户需要还清房贷吗
    房子过户需要还清房贷吗

    华律网·2025-04-02

    房子过户是否需要还清房贷需视具体情况而定一般来说若通过正常的买卖方式进行房子过户在未还清房贷的情况下通常需先向贷款银行申请提前还款解除抵押后才能办理过户手续因为未还清房贷时房子的...

  • 开发商破产清算业主怎么办
    开发商破产清算业主怎么办

    华律网·2025-04-02

    开发商破产清算时业主可采取以下措施首先及时向管理人申报债权说明房屋购买情况已付款项及相关诉求确保自身权益在破产程序中得到体现其次关注破产程序进展了解房屋建设进度及交付可能性若...

  • 破产法院管辖不动产纠纷吗
    破产法院管辖不动产纠纷吗

    华律网·2025-04-02

    破产法院是否管辖不动产纠纷需视具体情况而定根据相关规定破产案件由债务人住所地人民法院管辖对于不动产纠纷一般由不动产所在地人民法院专属管辖然而在破产程序中若不动产纠纷与破产案件存在紧...

  • 假离婚买房房子跌价可以退吗
    假离婚买房房子跌价可以退吗

    华律网·2025-04-02

    从法律角度来看假离婚买房后房子跌价通常是不能退的假离婚本身是一种规避政策的行为在法律上并不被认可房屋买卖是一种民事法律行为其价格波动受市场等多种因素影响不能因为房价下跌就要求...

  • 房产二押债权可以优先受偿吗
    房产二押债权可以优先受偿吗

    华律网·2025-04-02

    房产二次抵押债权能否优先受偿需视具体情况而定一般而言已登记的房产二押债权在符合法定条件时具有优先受偿权根据相关法律规定同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖变卖抵押财产所得的价款依照下列...

  • 用别人名字买的房子怎么能转到自己的名下
    用别人名字买的房子怎么能转到自己的名下

    华律网·2025-04-02

    若通过他人名字购买的房子要转到自己名下通常有以下几种途径其一可通过赠与方式由原房主作为赠与人将房屋赠与给实际购房人双方需到相关部门办理赠与公证及房产过户手续依据中华人民共和国民法...

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