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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 签订房屋认购书时需关注的问题
    签订房屋认购书时需关注的问题

    华律网·2024-07-23

    在签署认购书之际需重点关注以下关键事项文件条款查阅应细致入微购房过程中务必查明拆迁安置状况合同文本审查严谨认购书须包含完整的房屋信息填写交易双方基本资料务必审慎原始资料妥善保管核实...

  • 回迁安置房交易所需税费计算
    回迁安置房交易所需税费计算

    华律网·2024-07-23

    在购买回迁安置房过程中购房者需支付总房价的15作为契税及相关费用而卖方则需承担房产交易盈利部分的20或房价的1为个人所得税以及相关交易费此类住房系被拆迁户得以安置之用且取得满五年...

  • 拆迁安置房买卖的必备条件
    拆迁安置房买卖的必备条件

    华律网·2024-07-23

    拆迁安置房屋交易条件为1安置房未满五年不得正式上市交易2入住五年后经过市住房保障管理部门批准缴纳土地出让金后方可合法销售3若未满五年即出售则买卖合同或协议无效无法受到法律保护...

  • 经适房能否在1年内缴足土地出让金
    经适房能否在1年内缴足土地出让金

    华律网·2024-07-23

    经济适用房建成后每年均须缴纳相应土地出让金此费用通常由购买人自理这类房屋专供中等及以下收入人群以及住房困难户居住使用依照国家住宅建造标准而建具有明显的社会保障特性值得注意的是此类...

  • 已购公房土地出让金计算规则
    已购公房土地出让金计算规则

    华律网·2024-07-23

    对于已购公有住房所涉土地使用权出让金额的计算方式如下1若卖方当时以成本价购入此房则其应支付土地使用权出让金额为当年成本价乘以建筑面积再乘以百分之一的基准率2若卖方当年以优惠价或标准...

  • 非本村村民房屋买卖之效力
    非本村村民房屋买卖之效力

    华律网·2024-07-23

    非本村村民不得购买房屋因农村宅基地归农民集体经济组织所有仅限组织内成员享用使用权非组织成员之间交易合同无效如尚未实际履行卖方需退还已收房款买方则需归还房屋若已履行可通过协商或法律...

  • 毁林多少亩构成刑事追责
    毁林多少亩构成刑事追责

    华律网·2024-07-23

    凡涉及下列情形之一者将受到刑事责任追究1未经授权占用和破坏防护林地或特定用途林地面积累计达5亩以上2无证占用和破坏其他林地面积累计达10亩以上3违法占用和破坏前述两种类型的林...

  • 农村房屋私下买卖协议的有效性
    农村房屋私下买卖协议的有效性

    华律网·2024-07-23

    司法机关在裁决农村房屋买卖协议有效性时通常需结合以下因素一协议签署日期根据我国民法之法不溯及既往原则应限于当事人交易当时的法规二协议或交易是否经过公证通常情况下经过公证的行...

  • 店铺变更经营场所是否需更换营业执照
    店铺变更经营场所是否需更换营业执照

    华律网·2024-07-23

    店铺搬迁须至工商部门办理营业执照变更申请需递交执照原本及副本新址房产证明或租赁合约变更申请书以及法人身份证明等材料若有代理人则需附带授权委托书企业迁址应在迁入新址前向迁入地监管机构申...

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