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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 涉及产权纠纷的房产能否买卖
    涉及产权纠纷的房产能否买卖

    华律网·2024-07-23

    房屋产权纠纷集中在以下几个方面1房屋产权交易存在限制如处于抵押状态诉讼中列入拆迁范围未经预售许可等禁止上市情况依据最高院商品房买卖合同纠纷案第二条若卖方无预售许可证而签订商品...

  • 尚未签订合同的房屋支付款项可否退回
    尚未签订合同的房屋支付款项可否退回

    华律网·2024-07-23

    未签署购房合同可请求退款显然房屋交易须有书面合同为依据明确载明买卖双方法律地位房产具体资料及价格支付方式与时间交付使用的条件与日期办理产权手续的相关事项品质保证标准以及违约责任等...

  • 商品房认筹金转为定金后能否退款
    商品房认筹金转为定金后能否退款

    华律网·2024-07-23

    交纳的认筹金能否转化为定金并成功归还需根据具体情况区别处理1若在提起诉讼前开发商尚未获得商品房预售许可证则房屋认购书无效应退还定金2若买家未按认购书规定日期地点签约构成违...

  • 已网签备案房产能否退还
    已网签备案房产能否退还

    华律网·2024-07-23

    已办理网签手续的房屋可经由双方自愿协商予以撤销但必须依照合同规定承担相应的违约责任并支付违约金若为新购房屋购买方应与开发商共同商议达成共识后携相关证件前往房管部门提交申请解除网签并退还...

  • 不更改房产证权利人过户是否有效
    不更改房产证权利人过户是否有效

    华律网·2024-07-23

    未经更改的房产证姓名无法保证过户的法律有效性房产证作为房产权属凭证之一一经不动产登记机关审核后颁发给房屋所有权人完成过户手续需提交房产证根据民法典规定房屋过户即房屋所有权转移至他...

  • 民法典唯一住房能否强制执行
    民法典唯一住房能否强制执行

    华律网·2024-07-23

    尽管目前仅有一套住房也存在三种例外情况可予强制执行首先如被执行人须抚养之人旗下另有足够维持其日常生活所需之居住用房例如老年人其子拥有房产则此情况得以满足其次若在执行依据生效后...

  • 小区内道路及绿地权属开发商所有吗
    小区内道路及绿地权属开发商所有吗

    华律网·2024-07-23

    小区内道路与绿地属全体业主共有而非开发商所有但若为城镇公共道路或明确标为私人所有者的则排除在外同时建筑区划内的绿地以及其他公共场所公用设施及物业服务用房均属于业主共有法律依据民...

  • 没有房产证的房产能否进行买卖
    没有房产证的房产能否进行买卖

    华律网·2024-07-23

    未取得房产证的房屋暂不可转让因交易后无法实现产权转名登记此项操作需提供房产证原件因此购入此类标的存有巨大风险建议慎重考虑是否购入法律依据民法典第二百一十七条不动产权属证书是...

  • 只签协议未过户房屋归属问题探讨
    只签协议未过户房屋归属问题探讨

    华律网·2024-07-23

    不动产所有权的转移需经注册才能生效尚未完成过户手续的房产依然属原有所有者只有经过正式注册不动产的设定变化交付以及消失才会具有合法效应反之则不然但法律另作特殊规定的情况例外法律...

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