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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 无规划许可证房屋买卖是否有效
    无规划许可证房屋买卖是否有效

    华律网·2024-07-30

    无规划许可证并不影响房屋交易有效性虽然无此证者无法办理房产所有权登记手续但这并非交易生效的必备要素故即便缺乏此证亦可依法进行房屋交易法律依据民法典第二百零九条不动产物权的设立...

  • 房产登记在子女名下离婚时的产权归属如何处理
    房产登记在子女名下离婚时的产权归属如何处理

    华律网·2024-07-30

    持产证者即为不动产权利人如其仅为子女则离婚时不可将此房产视为共同财产进行分配法律依据中华人民共和国民法典第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书...

  • 民法典下房产公证继承有效期时长
    民法典下房产公证继承有效期时长

    华律网·2024-07-30

    经过公正房产的继承权长期保持不变依据法规公证书自作出之日起始终具备效力经公证的各项民事法律行为具有法律意义的事实和文件应被视为事实认定的依据但如存在足够的反证能够推翻此项公证则另当别...

  • 涨价后卖家可否申请房价补偿
    涨价后卖家可否申请房价补偿

    华律网·2024-07-30

    购房之后如房价大幅度上涨卖房者无权请求补偿根据规定双方应按约履行各自义务同时还须遵循诚实守信的原则根据合同性质目的以及交易习惯履行通知协助保密等责任法律依据民法典第...

  • 交房时房屋与合同规定不符如何维权
    交房时房屋与合同规定不符如何维权

    华律网·2024-07-30

    若交房之时房屋与当初所签合同描述不符可依约向出卖方要求承担违约责任判断房屋现状是否相符须严格依据合同条款及其他辅助性证据若合同已明确约定签约时的房屋状况如附带有图片说明那么对此种房...

  • 房屋公摊面积由何决定
    房屋公摊面积由何决定

    华律网·2024-07-30

    房管局根据相关法律法规对物业交付前进行的专业测绘数据进行报备及审核在这个过程中公摊系数成为至关重要的衡量指标该系数通过建筑面积与公摊面积相乘得出法律依据商品房销售面积计算及公用建...

  • 多重售房何人拥有房产
    多重售房何人拥有房产

    华律网·2024-07-30

    一房多售之时不动产之所有权归属需依如下三种情况而定1如已完成商品房过户登记则该房产归登记者所有2若双方皆未进行过户登记则已办理商品房预告登记者得其所有权3若无任何一方办理...

  • 房产过户流程简述
    房产过户流程简述

    华律网·2024-07-30

    房屋产权变更流程包括以下步骤1先由买方支付定金双方签署交易合同2买卖双方向房地产管理局提交必要的资料文件以完成权属转移注册3迁移户口并在新的房产证颁发后完成水电煤气的过户事宜4...

  • 商品房预售合同的法律效能如何判定
    商品房预售合同的法律效能如何判定

    华律网·2024-07-30

    商品房预售合同乃特殊买卖合同由预购方与预售方就何时转让预售的商品房权利付定金及接收该商品房达成书面协定审理此等合同时需关注以下因素第一确认合同主题适格预售方需符合相关条件如为经批准...

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