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  • 购买期房是否计入名下房产

    即使购买了期房并签订了协议但如果尚未领取房产证则难以确定其归属于个人所有因为房产证乃是验证房地产权属的权威凭证仅在房屋已由当地房地产管理部门备案的情况下才能说明该房产与您有某种联系然

    发布日期:2024-07-23

  • 二手房附加费用明细

    首先涉及契税的规定如下首次购置90平方米以下房产者契税税率为1首次购买90至144平方米房产者税率为15若购买144平方米以上或非首次购房者或购买物品中包含车库非普通住宅性

    发布日期:2024-07-23

  • 二手房交易税费详情表的标准是什么

    1契税1已有房产的家庭购买90平米以下的普通住房契税为成交价的12首次购买90至144平方米的普通住房契税为成交价的153购买超过144平方米的住宅非普通住房商业

    发布日期:2024-07-23

  • 选择已抵押房屋的注意事项

    建议您避免购买处于在建抵押状态下的房产这涉及到较高的投资风险通常情况下开发商需要先解除抵押或获得抵押银行的允许后才能将房产售出若无法完成上述手续购房者便无法取得房屋所有权证书导致

    发布日期:2024-07-23

  • 拍卖房屋购买策略

    在此您可鉴于信赖选购这类房产所谓司法拍卖房是经由法院强制执行进行拍卖的房屋资产需知司法拍卖并非完全源于银行机构扣押所得私人领域亦有类似现象大多数被拍卖房产均在贷款服务中涉及银行贷

    发布日期:2024-07-23

  • 二手房交易付款规程详解

    在购房之后按照约定向银行或其它保险的账户支付首付款然后到当地房管部门进行房产交易过户手续办理为了保障资金安全我们建议使用银行转账方式完成交易后请务必一次性全额支付剩余房款千万不要延

    发布日期:2024-07-23

  • 贷款合同原件遗失应如何处理

    您咨询的购房贷款合同事宜以下是我的专业解答需要明确的是购房贷款合同并非只有一份而是分存于贷款银行开发商及房管局等多个单位您只须凭有效证件前去上述机构就能获得贷款合同的复印件如不慎

    发布日期:2024-07-23

  • 南京房地产贷款要求

    如欲在南京购置物业并申请贷款请先满足如下条件1拥有南京市常住户籍或有效居住证明2拥有稳定职业及良好信用记录具备按时偿付本息之能力3在购房之际需先行自备至少房价30的首付资金并

    发布日期:2024-07-23

  • 二手安置房过户流程详解

    安置房原所有人有权通过房产买卖或遗赠方式实现产权转移遵循相关法律及房地产交易中心程序规定在完成买卖手续且新业主获得房产证后即可将房屋过户予他人法律依据不动产登记暂行条例第十四条因

    发布日期:2024-07-23

  • 按揭房能否转让他人

    该物业确实存在出售可能在贷款购置房产并打算转手时需协助办理贷款转移这通常被称为转按揭需要注意的是贷款转移需通过买卖方式进行如果采用全款支付方式购买只需将应付款项划拨到指定银行账号

    发布日期:2024-07-23

  • 购房备案合同的办理时限

    关于购房合同办案所需时限方面具体时间可能因事实差异而产生变化按照我国有关法规为确保公平开发商需在购房协议签署完毕后30天内完成备案工作此外如涉及商品住房预售事宜开发商还须与消费者签

    发布日期:2024-07-23

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