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  • 电梯维修保养由何负责

    电梯的正常使用与运作及维护保养费用由物业负责但若出现问题需进行维修则在保修期间建设单位将承担保修责任保修期满后由住宅专项维修基金负责支付或者业主自行承担因此电梯被视为公用设施其所

    发布日期:2024-07-23

  • 购房已网签贷款是否可退房

    购房网签后可退房但需承担违约责任并支付违约金若购新房则与开发商商定并持相关证件至房管部门撤销网签再行退房若选购二手房同样与卖家磋商并携带相关证件至房管部门撤销网签然后办理退房手续p

    发布日期:2024-07-23

  • 购房首付交付并签署合同后是否可以取消交易

    若已支付首付款并签署购房合同通常情况下不得退房如需解除合同须承担相应违约责任然而特定情形或满足相关法规规定的可退房条件者例外根据商品房销售管理办法第十九条第二款规定按套单元计

    发布日期:2024-07-23

  • 买房后退房法律是否支持

    在购房过程中若开发商有法定违约情况为维护消费者权益住户有权要求退房如逾期交付超过规定期限可视为无效交付房屋质量未达合同约定修理无效或无法复原至承诺水平者亦可申请退房因开发商原因

    发布日期:2024-07-23

  • 贷款购房方案受阻能否退房需视情而定

    若购买房屋时贷款未能审批通过则可选择终止交易并退房根据相关法规买卖双方签署购房合同后即具有法律效力然而如遇银行拒发贷款导致买方无法按约付款此举无疑使合同目的无法达成在此种情况下买

    发布日期:2024-07-23

  • 公房的买卖法律规定

    公有住房交易需满足以下准则1交易方须具备城市人民政府颁发之证明文件国家批准乃交易之基础2交易过程中按国家法规对物业进行价值评估3通过交易审批并办理产权过户手续后方能成为合法

    发布日期:2024-07-23

  • 个人房产买卖过户流程有哪些要求

    私人房屋交易的过户手续包括以下环节1双方在协商一致的基础上签署购房协议2当事人携有关证件及购房合同前往登记机关进行申请3登记机关针对提交的过户登记申请资料进行审查如合规则予以

    发布日期:2024-07-23

  • 商品房退房所需手续

    商品房解约流程如下1消费者需书面提交退房请求可采用挂号邮寄或发送电子邮件至开发商的方式进行若因开发商违约引起的退房应由其全额承担退房产生的经济损失包括但不限于贷款利息首付款的存款

    发布日期:2024-07-23

  • 买房后合同未及时给予的处理方式

    索要购房合同的途径包括1与开发商交涉如原始合同仅有三份可请求提供复制品并附盖本件与原本核对无异印章若开发商仍拒不提供可寻求房地产管理部门协助2在交涉过程中运用录音拍照

    发布日期:2024-07-23

  • 商品房购买验收需留意哪些要素

    商品房验收入住须谨慎1认真查验房屋以确保无质量隐患方可办理入住手续2督促开发商出示项目竣工验收备案证明并确认所购房屋是否在此范围之内3若发现一般质量问题应即刻以书面形式要求开发商确

    发布日期:2024-07-23

  • 商品房外墙漏水能否退房

    商品房外墙渗水能否导致退房需视具体情况而定1若全款购买的商品房因其主体结构存在严重质量问题无法按时交接或移交之后经检测发现仍未改善亦或是交付后出现质量瑕疵干扰日常居住或者购房者发现开

    发布日期:2024-07-23

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