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  • 民法典唯一住房能否强制执行

    尽管目前仅有一套住房也存在三种例外情况可予强制执行首先如被执行人须抚养之人旗下另有足够维持其日常生活所需之居住用房例如老年人其子拥有房产则此情况得以满足其次若在执行依据生效后

    发布日期:2024-07-23

  • 小区内道路及绿地权属开发商所有吗

    小区内道路与绿地属全体业主共有而非开发商所有但若为城镇公共道路或明确标为私人所有者的则排除在外同时建筑区划内的绿地以及其他公共场所公用设施及物业服务用房均属于业主共有法律依据民

    发布日期:2024-07-23

  • 没有房产证的房产能否进行买卖

    未取得房产证的房屋暂不可转让因交易后无法实现产权转名登记此项操作需提供房产证原件因此购入此类标的存有巨大风险建议慎重考虑是否购入法律依据民法典第二百一十七条不动产权属证书是

    发布日期:2024-07-23

  • 只签协议未过户房屋归属问题探讨

    不动产所有权的转移需经注册才能生效尚未完成过户手续的房产依然属原有所有者只有经过正式注册不动产的设定变化交付以及消失才会具有合法效应反之则不然但法律另作特殊规定的情况例外法律

    发布日期:2024-07-23

  • 房产证是否允许他人添名

    房产证可添设外人为名具体操作方式包括赠予买卖与析产其中通过买卖形式办理的流程包括提交房地产转移登记申请书房地产买卖合同及房地产测绘部门提供的测绘附图并携带原有房地产权证书身份证明等

    发布日期:2024-07-23

  • 宁波房产购买须知外地人购房条件

    件对于非本地居民需符合以下必要条件首先必须明确且同意将选中的房产作为贷款抵押其次需满足年龄限制男性不超65岁女性为60岁内再者需具有完全民事行为能力并持有中华人民共和国境内长

    发布日期:2024-07-23

  • 2024年度过户费标准

    首先购买者需承担以下税费负担1契税根据房屋总面积计费144平以上为房价3不满90平首次购房可享1优惠2印花税房款0053交易费每平方米3元4测绘费每平方米1

    发布日期:2024-07-23

  • 未交房的房屋能否购买

    从法律角度看房屋未交房且产权证明未颁发前无法进行所有权变动此时无法进行买卖行为自产权证明正式生效后方可进入合法交易流程期间需尽到相关义务如在交易过户前还清拖欠银行贷款若欠款未满

    发布日期:2024-07-23

  • 新房何时可以售卖

    对于新购置别墅担忧转让时间限制的问题无需过于忧虑现归纳几点常见办法提示如下若已经取得房产证书可尽快与原业主协商并签订买卖协议然后前往相关机构办理产权过户手续即便尚未取得房产证也可进

    发布日期:2024-07-23

  • 房改房合同纠纷的妥善解决

    与普通房屋买卖合同相比房改房交易合同除了当事人自行约定外还受我国房改政策法规约束但不代表必须按市场价格支付全款房改交易因政策复杂性易生争议对此法院将依据当事人诉求谨慎处理若冲突焦

    发布日期:2024-07-23

  • 过户费新政2024年实施标准

    在购买房屋过程中买家应负担以下税费1契税比例为房款总额的15建面144平米需额外缴纳3若建面90平米并且是首套房购买可享有1的优惠税率2印花税按房款的005

    发布日期:2024-07-23

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