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  • 交房时全额发票是否交付

    您在完成房产交易并缴纳首期款项和签署正式合同时开发商会开具相关房款发票给您但请注意这并非全额支付的税务凭证实际上楼宇完工及交付前可能因实际总建筑面积与初始预计不符致使买方需补足或退

    发布日期:2024-07-23

  • 房屋过户流程繁琐吗

    在房产过户过程中必须由当事人亲临现场进行操作由于其复杂性和严谨性房屋过户通常要求买卖双方亲自到场以保证协议和法律文件的有效性和合法性具体来说房产过户包含以下几个步骤首先签订房屋买

    发布日期:2024-07-23

  • 购房网签步骤解析

    在购房流程中网签合同的签订需遵循以下程序首先购房者实地考察并选定心仪房屋确认购房意愿后交纳购房诚意金开具收据其次开发商在官方平台下载网签合同并邀请买卖双方共同签署此时购房者即

    发布日期:2024-07-23

  • 按揭房无房本如何办理过户

    在办理房产过户手续前必须先还清按揭贷款或获得银行解押许可根据我国民法典规定存在按揭贷款的房产虽签订买卖合同但因尚未取得产权证书而无法完成过户变更待抵押权人还清债务或解除房产抵押并

    发布日期:2024-07-23

  • 所有权优先于居住权的优先级是怎样规定的

    物权与居住权无主次优劣之分我国自然人享有三大类物权即所有权用益物权及担保物权根据民法典的定义居住权乃房屋所有者设定的用益物权此两种权利类别虽异却无主次之分亦无冲突之虞居住权

    发布日期:2024-07-23

  • 房屋更名与过户的区别

    房产更名与过户之别包括1前者手续简化税费相对较低后者则需要经过严格的税费计算2前者系由卖方完成而后者必须在政府机构完成3前者在不动产权证书未颁发前即可实施而后者则需原房主人已

    发布日期:2024-07-23

  • 涉及产权纠纷的房产能否买卖

    房屋产权纠纷集中在以下几个方面1房屋产权交易存在限制如处于抵押状态诉讼中列入拆迁范围未经预售许可等禁止上市情况依据最高院商品房买卖合同纠纷案第二条若卖方无预售许可证而签订商品

    发布日期:2024-07-23

  • 尚未签订合同的房屋支付款项可否退回

    未签署购房合同可请求退款显然房屋交易须有书面合同为依据明确载明买卖双方法律地位房产具体资料及价格支付方式与时间交付使用的条件与日期办理产权手续的相关事项品质保证标准以及违约责任等

    发布日期:2024-07-23

  • 商品房认筹金转为定金后能否退款

    交纳的认筹金能否转化为定金并成功归还需根据具体情况区别处理1若在提起诉讼前开发商尚未获得商品房预售许可证则房屋认购书无效应退还定金2若买家未按认购书规定日期地点签约构成违

    发布日期:2024-07-23

  • 已网签备案房产能否退还

    已办理网签手续的房屋可经由双方自愿协商予以撤销但必须依照合同规定承担相应的违约责任并支付违约金若为新购房屋购买方应与开发商共同商议达成共识后携相关证件前往房管部门提交申请解除网签并退还

    发布日期:2024-07-23

  • 不更改房产证权利人过户是否有效

    未经更改的房产证姓名无法保证过户的法律有效性房产证作为房产权属凭证之一一经不动产登记机关审核后颁发给房屋所有权人完成过户手续需提交房产证根据民法典规定房屋过户即房屋所有权转移至他

    发布日期:2024-07-23

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