贷款买房情况下财产分配问题如下：若房产是在婚前购买，且登记在一方名下，婚后以夫妻共同财产还贷，那么离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时对婚后共同还贷及房产增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。若房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成则由法院根据具体情况判决，通常会考虑双方对房产的贡献、居住需求等因素，对房产进行合理分割，贷款债务也由双方共同承担或按比例分担。若房产是一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，根据相关规定，可认定为夫妻一方的个人财产，贷款由其个人偿还。若产权登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，房产及贷款按夫妻共同财产处理。

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