土地证面积小于房产证面积时，通常是可以办理过户的。一般来说，只要房产产权清晰，不存在查封、抵押等限制交易的情形，并且符合当地房屋过户的相关规定和流程要求，面积差异本身并不必然导致无法过户。不过，在办理过户过程中，相关部门可能会对面积差异情况进行核实与确认。比如，会查看土地与房屋登记档案，了解面积数据来源及准确性等。若面积差异较小且不影响房屋正常使用与交易安全，通常不构成过户障碍。但如果面积差异较大，可能需要进一步调查原因，例如是否存在土地测量误差、房屋扩建未依规办理手续等情况。只有在查明并妥善处理相关问题后，才能够顺利完成过户手续，确保房屋产权合法、完整地转移至新的权利人手中。

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