法院买来房子过户要多少钱
法院执行程序中取得的房产办理过户,所需费用因具体情况而异。首先是契税,根据房屋面积及是否为首套等情况,税率一般在1%至3%。面积90平方米及以下的首套住房,契税税率为1%;90平方米以上首套住房,税率为1.5%;二套住房90平方米及以上的,税率为2%;三套及以上住房,契税税率通常为3%。其次是增值税,若该房产购买满2年,可免征增值税;不满2年的,按照5%的征收率计算缴纳增值税。再者是个人所得税,一般按房产交易盈利部分的20%或者房产评估价的1%征收。若该房产为被执行人家庭唯一住房且居住满5年,可免征个人所得税。另外,还需缴纳一定的登记费等其他费用,通常在几百元左右。具体费用建议咨询当地不动产登记部门及税务机关,以获取准确金额。
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