买房违约金赔多少
关于购房违约金的赔付数额,需视具体情况而定。首先取决于合同约定,若合同中明确规定了违约金的具体计算方式和数额,应按照合同执行。若合同未作明确约定,一般根据违约行为造成的损失来确定。通常会考量房屋差价损失、购房者已支付款项的利息损失等。比如,因卖方违约导致购房者无法按时取得房屋,房屋价格上涨,那么差价部分可能会被认定为损失的一部分。在司法实践中,法院会综合多方面因素判断违约金数额是否合理。既要平衡双方利益,避免违约金过高或过低对一方造成明显不公,又要维护合同的严肃性和市场交易秩序。具体的赔付数额需根据个案实际情况,经双方协商或由法院依据相关证据和法律规定进行判定。
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