期房交房延期赔多少违约金
期房交房若出现延期情况,违约金的赔付数额需依据具体合同约定来确定。一般而言,合同会对延期交房的违约金计算方式作出明确规定。常见的计算方式有两种:一是按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算;二是约定固定的违约金数额。比如合同约定,每逾期一日,开发商需按照购房款的万分之X向购房者支付违约金。那么在交房延期的情况下,就依据该标准,用延期天数乘以每日应赔付的比例,再乘以购房款总额,得出具体的违约金数额。若合同中约定了固定金额的违约金,如开发商需向购房者支付X元违约金,那么就直接按照此约定执行。在实际纠纷中,若对违约金数额存在争议,购房者可与开发商协商解决。协商不成时,可通过法律途径,向法院提起诉讼,由法院依据合同条款及相关法律规定,对违约金数额进行判定,以保障自身合法权益。
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