交了首付违约退房要赔多少

发布时间:2025-05-14    来源:华律网

交付首付后若违约退房,赔偿数额通常依据合同约定确定。若合同中有明确的违约金条款,一般按照该条款所规定的具体比例或金额来赔付。比如合同约定违约方需支付购房款一定比例(如10%)作为违约金,那么就以首付金额占购房款的比例换算后,再乘以该约定比例来计算赔偿额。若合同未明确约定违约金数额,根据相关法律规定,对方可能会主张因违约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如对方为促成交易而支出的合理费用等;可得利益损失例如房屋再售可能产生的差价等。法院会综合考量各种因素,根据公平原则和诚实信用原则,合理确定违约方应承担的赔偿数额,以弥补对方因违约所遭受的损失。

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作者:网络

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