公寓40年产权到期后若遇拆迁，通常是有补偿的。土地使用年限到期并不影响房屋本身的所有权归属，房屋所有权人依然对房屋享有合法权益。拆迁补偿主要涵盖以下方面：一是被征收房屋价值的补偿，会依据房屋的市场评估价格确定补偿金额；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以保障被拆迁人在搬迁过程中的合理费用支出及过渡期间的居住需求；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，针对用于经营的公寓。具体补偿标准和方式依照当地的拆迁政策法规执行。一般来说，当地政府会制定详细的征收补偿方案，明确各类补偿的具体计算方法和标准，以确保拆迁过程公平、公正、公开，切实保障房屋所有权人的合法权益。

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