商品房土地使用年限70年到期后遇拆迁，通常是有赔偿的。首先，土地使用年限到期并不影响房屋本身的所有权，房屋所有权人对房屋仍享有合法权益。拆迁赔偿主要基于房屋的合法产权。一般来说，拆迁赔偿会涵盖房屋价值补偿，按照市场评估价对房屋价值进行核算补偿。还可能包括因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用补偿，保障被拆迁人在拆迁过渡期间的基本生活需求。此外，如果因拆迁导致停产停业损失（针对经营性房屋），也会给予相应补偿。对于土地使用年限问题，虽然土地使用年限到期，但根据相关规定，在土地出让合同约定的使用年限届满前，因公共利益需要提前收回土地的，应当对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。在实际拆迁中，拆迁方会依据具体情况和相关政策法规，对土地使用年限到期的商品房被拆迁人进行合理赔偿，以保障被拆迁人的合法权益。

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