公寓40年产权到期后若遇拆迁，补偿情况如下：首先，土地使用权到期后续期问题，若能依法续期，拆迁补偿中土地部分会考虑续期后的权益。对于房屋价值补偿，会通过专业评估机构依据市场价值、房屋状况等因素进行评估确定，包括房屋的重置成本、折旧情况等，以确保被拆迁人得到合理补偿。因拆迁造成的搬迁、临时安置费用也会给予补偿。搬迁费根据实际发生的费用计算，临时安置费则依据安置所需时间和当地标准确定，保障被拆迁人在过渡期间的正常生活。若因拆迁导致停产停业损失，经营性公寓会按照经营状况、收益水平等给予相应补偿，补偿标准通常参考近段时间的平均利润等因素。此外，若公寓存在装修装饰等添附价值，也会按照其实际价值给予补偿。总之，拆迁补偿会综合多方面因素，依法依规保障被拆迁人的合法权益，确保补偿合理、公平。

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