若买房时签订合同后出现违约情形，处理方式如下：首先需查看合同中关于违约的具体条款约定，明确违约方应承担的责任形式及赔偿标准等。若合同约定了违约金，守约方有权要求违约方按照约定支付违约金。违约金数额应合理，若过高或过低，可依据法律规定请求法院或仲裁机构予以调整。若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。违约方拒绝承担违约责任时，守约方可通过协商、调解解决纠纷。若协商、调解不成，可依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。若无仲裁约定，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径强制违约方承担违约责任，维护自身合法权益。

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