房屋建成后出现漏水情况，能否起诉需视具体情形而定。若因施工方原因导致房屋漏水，如施工工艺存在问题、选用材料质量不佳等，业主有权依据相关法律法规提起诉讼，要求施工方承担维修、赔偿等责任。例如，根据《建筑工程质量管理条例》，施工单位对施工质量负责，若因施工问题致使房屋出现质量缺陷，应负责返修并赔偿损失。若漏水是因开发商交付的房屋本身存在质量问题，则开发商应承担相应责任，业主可依法起诉开发商要求解决。若属于物业在房屋交付后的管理维护不当导致漏水，业主也可向物业主张权利并起诉。总之，只要能明确漏水原因及责任主体，在符合法律规定的条件下，是可以通过起诉来维护自身合法权益的。

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