若开发商已同意退房退款却未付诸行动，购房者可采取以下措施：首先，应再次与开发商进行沟通，以书面形式明确询问其退款的具体计划及预期时间节点，留存好沟通记录，包括邮件、函件、短信等，以备后续维权使用。若沟通无果，购房者可依据购房合同中关于退房退款的相关条款，查看是否存在开发商违约的情形。若存在违约，可书面通知开发商其违约行为，并要求在一定期限内完成退款，同时告知逾期不退款将采取进一步法律措施。若开发商仍不履行退款义务，购房者可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求行政或行业调解。最后，若上述方法均无法解决问题，购房者可依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商履行退款义务，并承担相应违约责任，如支付逾期退款的利息等，通过法律途径维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。