安置房没有证的买卖合同有效吗
安置房无证的买卖合同效力需视具体情况而定。一般而言,根据现行法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于没有房产证的安置房买卖合同,若无其他导致合同无效的情形,合同通常是有效的。不过,存在一定风险。由于安置房无产权证,可能导致无法顺利办理房屋产权转移登记手续,买受人难以取得完整的房屋所有权。在交易过程中,若出卖人反悔,买受人可能面临无法取得房屋或遭受其他损失的风险。此外,根据相关规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但该规定主要是行政管理性规定,而非效力性强制性规定。实践中,法院在审理此类案件时,会综合考量合同是否具备其他生效要件,如当事人是否具有相应民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否不违反法律法规强制性规定等,来判定合同效力。
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