外地人在福州租兼租房通常需要满足以下条件：首先，需提供合法有效的身份证明，如身份证等，以证明自身的身份和居住资格。其次，可能需要提供一定的经济能力证明，如稳定的收入来源证明（如工作单位的工资流水、纳税证明等），以确保能够按时支付租金。再者，部分房东可能会要求外地租客提供在福州的居住登记证明，这可通过到当地派出所办理相关手续获得。同时，租客应保持良好的居住行为和信用记录，遵守租赁合同的约定，如按时缴纳租金、爱护房屋等。总之，外地人在福州租兼租房需综合具备多方面的条件和要求。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。