房产证过户子女需要多少费用
房产证过户给子女的费用主要包括以下几个方面:首先是契税,通常为房屋评估价的1%-3%,具体比例根据房屋面积等因素确定。其次是印花税,税率为0.05%,计税依据为房屋交易价格。再者是个人所得税,若房屋为满五唯一,则免征;否则,需按照房屋增值部分的20%缴纳。还有交易手续费,一般按照房屋面积计算,每平方米3元左右。另外,如果通过赠与方式过户,还需缴纳公证费等费用。不同地区的收费标准可能会有所差异,具体费用可咨询当地房产交易中心或相关部门。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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