100万的房子过户给子女需要多少钱费用
100万的房子过户给子女通常涉及多种费用。首先是契税,若子女为直系亲属且住房为普通住宅,一般按1.5%征收,即15000元。其次是印花税,税率为0.05%,需500元。还有登记费,通常在80元左右。若通过赠与方式过户,还需缴纳公证费,一般按房产评估价的1%-2%收取,假设房产评估价为100万,公证费则为1万-2万。若通过买卖方式过户,除上述费用外,还需缴纳增值税及附加(未满两年需缴纳5.6%,满两年免征)、个人所得税(满五唯一免征,否则按差额的20%或房价的1%征收)等。具体费用会因地区政策、房产情况等因素而有所差异。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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