买房监管账户主要受《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。在商品房交易中，为保障购房者的合法权益，通常会设立买房监管账户。该账户资金由银行等金融机构进行监管，开发商不得擅自挪用。购房者的购房款应存入此账户，只有在满足一定条件，如房屋竣工验收合格等，开发商才能按约定支取相应款项。这样能有效防止开发商将购房款挪作他用，导致房屋烂尾等问题，保障购房者的资金安全和房屋交付的顺利进行。同时，监管机构会对账户资金的收支情况进行严格监督，确保相关规定得到切实执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。